邵一夫开的价黑吗？

当然——邵氏的四家龙头戏院再好也不可能好得过太平戏院，徐存买下太平戏院才花了三千五百万港币，而且开的还是高价，因此邵氏的四家龙头戏院根本不可能值五千万港币一个。邵氏自己拥有的那六间戏院都是四百个座位到八百个座位的中型戏院，位置虽然都还不错，但也不可能值两千万港币一个。邵氏租的那两家戏院，一年才给这两家戏院真正的东家每人一百三十万港币的租金，也就是说五年才给这两家戏院真正的东家一共一千三百万港币，邵一夫跟潘迪声要两千万港币，还赚了七百万港币。

邵一夫不是成心出手邵氏院线吗，怎么开出了一个这么高的价格？

其实——

邵一夫开出这个价格的原因有三：

第一、由于中英之间的谈判已经取得了实质性的进展（一国两制已经达成了共识，现阶段中英双方正在进行了第七轮谈判，主要议题是一九九七年以后的安排以及过渡期的有关问题。），所以香江地产已经有了回暖的趋势。也就是说，现在的房价比徐存买太平戏院时高出了不少。而且，如非迫不得已，没有业主愿意在现阶段出手自己手上的房产。

第二、单以戏院而论，邵氏院线的每家戏院都不值邵一夫报的价格，可账不能这么算——虽然最多只用一亿港币就能建出十二家邵氏戏院这样规模的戏院，但要想拿到邵氏戏院尤其是邵氏的四家龙头戏院所占的好地段却是非常难。而且，邵氏的十二家戏院尤其是存在最久的四家龙头戏院积攒了邵氏几十年的名声，很多影迷都有去那里观影的习惯，这是新开的戏院远远比不了。还有非常重要的一点，邵氏院线卖的是院线不是戏院，这两者之间可是有很大的区别的！

第三、邵氏院线的四家龙头戏院是邵一夫一砖一瓦亲手建的，因此在邵一夫的内心深处其实是不想卖邵氏的戏院尤其是邵氏的四家龙头戏院的——要不是无线电视城的一场大火让邵一夫损失惨重，邵一夫又接手了几位对tvb失去信心的股东手上的股票，再加上邵一夫的大部分钱困在地产项目中拿不出来，邵一夫一定只租不卖邵氏院线。

三亿四千万港币这个价格远远超出潘迪声的预期——虽然潘迪声跟岑健勋说，他愿意花一、两亿港币建德宝院线，可潘迪声心中所想的上限是一亿港币。要知道，潘迪声现在的身家也就六、七亿港币，而这其中的很大一部分又是股票、地产以及品牌专营权这样的不动产，他怎么可能花两、三亿港币买下邵氏院线？

既然买不了，那就租——潘迪声可没有徐存这么强的占有欲，所以听完邵一夫报价的潘迪声又让岑健勋跟方怡华谈一谈租邵氏院线的价格。

可是——

邵一夫给出的租金也是潘迪声难以承受的——邵一夫给邵氏的四家龙头戏院开出了五年八千万港币的租金，其余八家戏院五年六千万港币的租金，而且必须一付五年。也就是说，潘迪声若想租下整条邵氏院线，一次性就得拿出一亿四千万港币。

租邵氏院线还得拿出一亿四千万港币，潘迪声当然不愿意了！

与此同时，正准备扩大院线的徐存也盯上了邵氏院线尤其是邵氏的四家龙头戏院，并派冼妃然接触方怡华。

有徐存参与竞争，邵一夫的价格咬得就更死了——冼妃然和岑健勋分别找方怡华谈了几次，邵氏院线的报价一点都没降！

徐存是有钱，可他也不愿意当冤大头。

因此，梦工厂和德宝收购邵氏院线一事，就这么僵持了下来。

……

(未完待续。)